Programme neuf du T1 au T5 Quartier Les Bruyères / Les Menuires

Vue, emplacement privilégié et ski aux pieds au coeur d'un des secteurs les plus recherchés de la station.

Découvrez ce programme neuf idéalement situé dans le quartier des Bruyères aux Menuires, à proximité immédiate des commerces et au pied des pistes. Cet emplacement stratégique permet de profiter pleinement du domaine skiable des Trois Vallées tout en bénéficiant d'un environnement dynamique et animé.

Ce programme, issu d'une rénovation complète intérieure et extérieure, propose des appartements du T1 au T5, pour des surfaces allant d'environ 31 à 87 m², répartis au sein d'une copropriété de 63 lots.

L'opération permet de bénéficier de frais de notaire réduits ainsi que de la récupération de TVA, offrant ainsi un cadre fiscal avantageux pour les acquéreurs.

Conformément à la Loi Montagne, l'ensemble des lots est proposé sous bail commercial (variable ou fixe) sur une durée de 30 ans avec un gestionnaire unique, offrant différentes stratégies d'investissement :

Bail variable avec répartition des revenus locatifs (70/30)

Quota de lots en bail fixe avec une rentabilité de 3,80 %, calculée sur le prix HT du bien et du mobilier

Ce programme représente une opportunité rare d'investissement alliant performance locative, fiscalité optimisée et emplacement premium en station.

Alliance parfaite entre confort moderne, rendement et cadre alpin, ce bien séduira aussi bien les investisseurs que les amateurs de montagne souhaitant conjuguer plaisir et patrimoine.

Localisation : Les Bruyères / Les Menuires
Proximité : pistes, commerces, restaurants, navettes, espace aqualudique

A partir de 405.500 euros HT pour un T2 cabine de 40,74m².
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