Emplacement privilégié, résidence de standing, à proximité des pistes de ski et des commerces.

Découvrez cet appartement idéalement situé dans le quartier Grand Reberty aux Menuires. Niché sur les hauteurs de la station, dans un environnement calme, verdoyant et préservé, tel un hameau de montagne au coeur de la station, il offre un cadre unique pour profiter pleinement de l'univers alpin en toute sérénité.

D'une superficie d'environ 54,85 m², cet appartement en duplex se situe dans une copropriété aux finitions montagnardes (façades en pierres et bois), parfaitement intégrée dans son environnement. En très bon état général, il se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée ouverte sur un séjour convivial, avec accès à un balcon de plus de 10 m² exposé Nord-Ouest, ainsi que d'un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez deux chambres dont une avec douche, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Le bien est vendu avec un bail commercial sans séjour garantissant un loyer annuel de 16 140 euros. Pendant la durée du bail, le propriétaire bénéficie également d'une remise de 20 % sur le tarif public de location du catalogue France Métropolitaine Pierre et Vacances Premium (hors prestations annexes) sur toutes les saisons. Ceci vous permettant de profiter pleinement des infrastructures de la résidence (piscine, salle fitness, sauna, hammam). Le bailleur conserve à sa charge la quote part des charges de copropriété afférentes aux grosses réparations : Article 606 du code civil au sens de son application en matière de baux d'habitation et travaux d'entretien.

Un emplacement de parking couvert, une cave et un casier à skis complètent ce bien.

Alliance parfaite entre confort moderne et authenticité alpine, cet appartement séduira aussi bien les amateurs de ski que les amoureux de la montagne à la recherche d'un investissement maîtrisé ou d'un pied-à-terre en station.

Localisation : Grand Reberty / Les Menuires
Proximité : pistes de ski, commerces, copropriétés environnantes, navettes

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