Bien rarissime dans une petite copropriété du début des années 2000 composée de plusieurs chalets aux façades en pierre et bois. Emplacement de choix, véritable ski aux pieds.

Découvrez ce charmant appartement idéalement situé dans le quartier recherché de Preyerand aux Ménuires. Niché au pied des pistes, au sein d'un environnement calme et préservé, il offre un cadre privilégié pour profiter pleinement de la montagne en toutes saisons.

D'une superficie d'environ 30,35 m², ce 2 pièces se compose d'un séjour/salon ouvrant sur une belle terrasse de 13,20 m² exposée Sud-Ouest, offrant une vue panoramique sur les massifs montagneux environnants. Il comprend également une chambre, une salle de bains, un WC, ainsi qu'une cave et un casier à skis.
Le bien se présente dans un excellent état général, tout en offrant un potentiel de rénovation ou de personnalisation.
Un bail commercial de location est actuellement en cours avec la société Belambra, jusqu'au 31 mars 2026, date à laquelle il prendra fin suite au congé délivré par ladite société. Le bail prévoit un loyer annuel garanti de 4 736 euros TTC.

Alliance parfaite entre confort moderne et authenticité alpine, cet appartement séduira aussi bien les passionnés de ski que les amoureux de la montagne à la recherche d'un pied-à-terre chaleureux et fonctionnel.

Localisation : Preyerand - Les Menuires
A proximité : pistes, commerces, navettes gratuites reliant le quartier au centre de la station?
Copropriété de 384 lots - dont 152 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2270 euros.